Actividad económica desarrollada en una parte de la vivienda habitual

En los Apuntes del pasado mes de junio, indicábamos que la Dirección General de Tributos, en consulta vinculante V0946-15 de fecha 26 de marzo de 2015, estimaba que en el caso de ejercerse una actividad económica en parte de una vivienda habitual, los gastos derivados de los suministros (agua, luz, calefacción, teléfono, conexión a Internet, etc.) solamente serían deducibles cuando los mismos se destinaran exclusivamente al ejercicio de la actividad, no pudiendo aplicarse, en este caso, la misma regla de prorrateo que se aplicaría a los gastos derivados de la titularidad o del arrendamiento de la vivienda.

Pues bien, una reciente Sentencia del TSJ de Madrid, S 354/2015 de 10 de marzo de 2015, contradice el criterio de la DGT y en la Sentencia que comentamos, no encuentra lógico negar la deducción de los gastos por suministros de agua y luz sin los cuales no es factible la utilización del domicilio como lugar de trabajo.

Y prosigue con que ante la imposibilidad de determinar el consumo que corresponde a cada uno de los fines a los que se destina el inmueble, debe admitirse la deducción de tales gastos en la parte correspondiente al porcentaje de afectación de la actividad económica. La regla, no discutida cuando se aplicaba a los gastos inherentes a la titularidad del inmueble, como la hipoteca o el IBI, puede también aplicarse a los suministros de servicios, no siendo admisible supeditar la deducción fiscal a la vinculación exclusiva del suministro a la actividad, pues ello supondría introducir condiciones no contempladas en la Ley del Impuesto para la afectación parcial de inmuebles.

En els Apunts del passat mes de juny, indicàvem que la Direcció General de Tributs, en consulta vinculant V0946-15 de data 26 de març de 2015, estimava que en el cas d’exercir una activitat econòmica en part d’un habitatge habitual, les despeses derivats dels subministraments (aigua, llum, calefacció, telèfon, connexió a Internet, etc.) només serien deduïbles quan els mateixos es destinaran exclusivament a l’exercici de l’activitat, no podent aplicar-se, en aquest cas, la mateixa regla de prorrateig que es aplicaria a les despeses derivades de la titularitat o l’arrendament de l’habitatge.

Doncs bé, una recent Sentència del TSJ de Madrid, S 354/2015 de 10 de març de 2015, contradiu el criteri de la DGT i en la Sentència que comentem, no troba lògic negar la deducció de les despeses per subministraments d’aigua i llum sense els quals no és factible la utilització del domicili com a lloc de treball.

I prossegueix amb que davant la impossibilitat de determinar el consum que correspon a cada un dels fins a què es destina l’immoble, s’ha d’admetre la deducció d’aquestes despeses en la part corresponent al percentatge d’afectació de l’activitat econòmica. La regla, no discutida quan s’aplicava a les despeses inherents a la titularitat de l’immoble, com la hipoteca o l’IBI, pot també aplicar als subministraments de serveis, i no és admissible supeditar la deducció fiscal a la vinculació exclusiva del subministrament a l’activitat , ja que això suposaria introduir condicions no contemplades en la Llei de l’impost per l’afectació parcial d’immobles.



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