{"id":9094,"date":"2018-02-05T12:00:47","date_gmt":"2018-02-05T12:00:47","guid":{"rendered":"http:\/\/fwcpfcf.cluster026.hosting.ovh.net\/la-nova-regulacio-del-contracte-de-compravenda\/"},"modified":"2018-02-05T12:03:03","modified_gmt":"2018-02-05T12:03:03","slug":"la-nova-regulacio-del-contracte-de-compravenda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/la-nova-regulacio-del-contracte-de-compravenda\/","title":{"rendered":"La nova regulaci\u00f3 del contracte de compravenda"},"content":{"rendered":"

El dia 1 de gener de 2.018, entrar\u00e0 en vigor la nova Llei 3\/2017 de 15 de febrer del Llibre VI del Codi Civil de Catalunya relatiu a les obligacions i contractes.<\/span><\/p>\n

La nova regulaci\u00f3 del contracte de compravenda ha pret\u00e8s unificar la regulaci\u00f3 de la compravenda en general i de la compravenda de consum amb la finalitat d’obtenir una interpretaci\u00f3 integradora d’aquesta figura.<\/span><\/p>\n

La finalitat del legislador ha estat unificar la regulaci\u00f3 d’aquesta figura en un sol text, acostant-se aix\u00ed al proc\u00e9s de construcci\u00f3 del dret privat europeu de contractes.<\/span><\/p>\n

Quines novetats incorpora aquesta nova llei?<\/span><\/p>\n

Des del meu punt de vista hi ha dos grans novetats que s’introdueixen en el nou text: i) la conformitat del b\u00e9, ii) la innecessarietat de determinaci\u00f3 del preu.<\/span><\/p>\n

Pel que fa a la conformitat del b\u00e9, el nou article 621-1 Codi civil de Catalunya, estableix que el b\u00e9 objecte de venda ha de ser conforme al pactat entre les parts.<\/span><\/p>\n

Amb aix\u00f2, es pret\u00e9n que el venedor garanteixi aix\u00ed, que el b\u00e9 que lliura \u00e9s conforme al pactat en el contracte.<\/span><\/p>\n

Amb aquesta nova regulaci\u00f3 ha estat voluntat del legislador protegir la figura del comprador davant del venedor, tenint en compte la asimetria d’informaci\u00f3 que hi ha, normalment, entre venedor i comprador, tenint en compte que per regla general el venedor posi m\u00e9s informaci\u00f3 sobre el b\u00e9 que el comprador.<\/span><\/p>\n

Pel que fa a la innecessarietat de determinaci\u00f3 del preu.<\/span><\/p>\n

La nova regulaci\u00f3 suprimeix la refer\u00e8ncia que es venia fent d’acord que el preu de la compravenda ha de ser cert (article 1.445 Codi Civil).<\/span><\/p>\n

Actualment i fins el dia 1 de gener de 2.018, els contractes sense preu s\u00f3n nuls. No obstant aix\u00f2, la nova regulaci\u00f3 preveu la possibilitat que un contracte de compravenda no inclogui el preu, eliminant aix\u00ed un dels elements essencials del dit contracte.<\/span><\/p>\n

Llavors, si no \u00e9s requisit obligatori que el contracte inclogui el preu,<\/span><\/p>\n

Com podrem determinar el mateix?<\/span><\/p>\n

La nova regulaci\u00f3 del Codi Civil de Catalunya en el seu article 621-5 estableix que “en aquells casos en qu\u00e8 el contracte no determina el preu ni s’estableixen els mitjans per a la seva determinaci\u00f3, s’entendr\u00e0 que el preu \u00e9s el generalment cobrat en circumst\u00e0ncies comprables , en el moment de la conclusi\u00f3 del contracte i amb relaci\u00f3 a b\u00e9ns de naturalesa similar “.<\/span><\/p>\n

Atenent a la nova redacci\u00f3 del text legal, la manca obligatorietat d’inclusi\u00f3 del preu en el contracte de compravenda, em transmet una inseguretat que fins ara venia salvada.<\/span><\/p>\n

\u00bfI aix\u00f2 per qu\u00e8?<\/span><\/p>\n

Des del meu punt de vista, la manca de determinaci\u00f3 del preu en un contracte de compravenda ens pot abocar a m\u00faltiples problemes en la pr\u00e0ctica que poden sorgir de la disconformitat a determinar qu\u00e8 s’ent\u00e9n pel preu generalment cobrat en circumst\u00e0ncies comparables.<\/span><\/p>\n

En conclusi\u00f3, i tenint en compte el car\u00e0cter de codi obert del Codi Civil de Catalunya, considero que a priori hi ha algunes q\u00fcestions que semblen de dif\u00edcil aplicaci\u00f3 en la pr\u00e0ctica i que requeriran d’una major precisi\u00f3, per\u00f2, quedem a l’espera de veure com s’interpreten aquests extrems per part de la jurisprud\u00e8ncia.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El dia 1 de gener de 2.018, entrar\u00e0 en vigor la nova Llei 3\/2017 de 15 de febrer del Llibre VI del Codi Civil de Catalunya relatiu a les obligacions i contractes. La nova regulaci\u00f3 del contracte de compravenda ha pret\u00e8s unificar la regulaci\u00f3 de la compravenda en general i de la compravenda de consum amb la finalitat d’obtenir una interpretaci\u00f3 integradora d’aquesta figura.<\/p>\n","protected":false},"author":26,"featured_media":8913,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rs_blank_template":"","rs_page_bg_color":"","slide_template_v7":"","footnotes":""},"categories":[766],"tags":[],"class_list":["post-9094","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legal-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9094","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/26"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9094"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9094\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8913"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9094"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9094"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9094"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}