{"id":9080,"date":"2018-02-02T08:58:46","date_gmt":"2018-02-02T08:58:46","guid":{"rendered":"http:\/\/fwcpfcf.cluster026.hosting.ovh.net\/tinc-lobligacio-de-pagar-la-plusvalua\/"},"modified":"2018-02-02T09:00:03","modified_gmt":"2018-02-02T09:00:03","slug":"tinc-lobligacio-de-pagar-la-plusvalua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/tinc-lobligacio-de-pagar-la-plusvalua\/","title":{"rendered":"\u00bfTinc l\u00b4obligaci\u00f3 de pagar la plusv\u00e0lua?"},"content":{"rendered":"

Per fi comencen a dictar les primeres sent\u00e8ncies en favor dels consumidors enfront de l’Administraci\u00f3 Local, pel que fa a les “doloroses” plusv\u00e0lues.<\/span><\/p>\n

El passat dia 29 de gener 2018 va dictar pel Jutjat del Contenci\u00f3s Administratiu n\u00ba 6 de Las Palmas, la primera sent\u00e8ncia que anul\u00b7la les liquidacions de plusv\u00e0lua practicada per l’Ajuntament de dita capital contra una Senyora que havia heretat deu immobles per via de successi\u00f3 heredit\u00e0ria .<\/span><\/p>\n

Aquesta resoluci\u00f3 judicial s’empara en la tamb\u00e9 recent sent\u00e8ncia dictada pel Tribunal Constitucional i per la dictada pel Tribunal Superior de Just\u00edcia de Madrid, per les quals, en s\u00edntesi, no procedeix el pagament de l’impost de plusv\u00e0lua quan en les transmissions per successi\u00f3 o venda d’un b\u00e9 immoble no s’ha produ\u00eft cap guany. \u00c9s a dir, a manera d’exemple, si es ven un b\u00e9 immoble per menys dels que va costar adquirir-ho, no s’ha de pagar plusv\u00e0lua alguna. Per tant, si no hi ha increment de valor, no hi ha obligaci\u00f3 de tributar. I per al cas d’her\u00e8ncies o donacions, en qu\u00e8 en l’impost de successions i donacions es fixi el valor real del b\u00e9, i aquest \u00e9s inferior al valor d’adquisici\u00f3 per part del mort o donant, no \u00e9s procedent la liquidaci\u00f3 de la plusv\u00e0lua.<\/span><\/p>\n

\u00c9s cert, que el consumidor haur\u00e0 d’acudir a la via judicial per sol\u00b7licitar l’anul\u00b7laci\u00f3 del cobrament de les plusv\u00e0lues, i haur\u00e0 d’aportar necess\u00e0riament, l’escriptura d’adquisici\u00f3 de b\u00e9 immoble, l’escriptura de compravenda, donaci\u00f3 o acceptaci\u00f3 her\u00e8ncia, i el justificant de pagament de la plusv\u00e0lua.<\/span><\/p>\n

Mas veritat \u00e9s encara, que queden molts serrells que haur\u00e0 de resoldre el Tribunal Suprem, en properes sent\u00e8ncies, com l’admissi\u00f3 de proves pericials contradict\u00f2ries, que provin la valoraci\u00f3 real dels b\u00e9ns en contradicci\u00f3 amb la valoraci\u00f3 realitzada per l’Ajuntament.<\/span><\/p>\n

Ara b\u00e9, la not\u00edcia important del dia, \u00e9s que, tal com ha sortit publicat en diferents mitjans de comunicaci\u00f3 en premsa escrita, als quals ens sumem, un jutge ha anul\u00b7lat les plusv\u00e0lues cobrades per l’Ajuntament de Les Palmes de Gran Can\u00e0ria a una ve\u00efna que havia heretat deu immobles de la seva \u00e0via sense necessitat que l’afectada acredit\u00e9s que aquestes propietats no s’havien revaloritzat, un tr\u00e0mit que la sent\u00e8ncia creu innecessari.<\/span><\/p>\n

Aquesta sent\u00e8ncia implicaria que a partir d’ara qualsevol consumidor que en els \u00faltims quatre anys hagi pagat plusv\u00e0lues a l’Ajuntament de Las Palmas de Gran Can\u00e0ria “podria demanar que se li retorni aquests diners”.<\/span><\/p>\n

En aquesta sent\u00e8ncia, el Jutjat del Contenci\u00f3s Administratiu n\u00famero 6 de la ciutat reconeix que la sent\u00e8ncia del Tribunal Constitucional que va anul\u00b7lar diversos articles de la llei que regula les plusv\u00e0lues est\u00e0 donant lloc a interpretacions dispars en diversos llocs d’Espanya.<\/span><\/p>\n

Explica, en aquest sentit, que els Tribunals Superiors de Just\u00edcia d’Arag\u00f3 i la Comunitat Val\u00e8ncia exigeixen que el contribuent aporti un informe pericial que acrediti que les seves propietats no s’han revaloritzat i, per tant, no han de pagar plusv\u00e0lua alguna, mentre que diversos jutjats de Cartagena, Tarragona i Pamplona sostenen que ha de ser l’ajuntament en q\u00fcesti\u00f3 el que provi que els b\u00e9ns s\u00ed que han elevat la seva valoraci\u00f3.<\/span><\/p>\n

Una tercera corrent de sent\u00e8ncies, de jutges de Saragossa i Madrid, mant\u00e9, en canvi, que no procedeix fer cap tipus de valoraci\u00f3, sin\u00f3 que les liquidacions de l’impost de la plusv\u00e0lua girades amb base als articles anul\u00b7lats pel Tribunal Constitucional s\u00f3n inv\u00e0lides sense necessitat de m\u00e9s disquisicions, perqu\u00e8 es basen en preceptes “expulsats de l’ordenament jur\u00eddic”.<\/span><\/p>\n

La jutge de Las Palmas de Gran Can\u00e0ria s’alinea amb aquesta \u00faltima interpretaci\u00f3, tot i que reconeix que haur\u00e0 de ser el Tribunal Suprem el que unifiqui els criteris en el futur.<\/span><\/p>\n

No obstant aix\u00f2, recorda que mentre aix\u00f2 no es produeixi, els jutges “tenen el deure inexcusable de resoldre els assumptes sobre l’Impost de l’Increment del Valor dels terrenys de naturalesa urbana que coneguin, interpretant i aplicant la normativa”.<\/span><\/p>\n

I, des del seu punt de vista, la sent\u00e8ncia del Tribunal Constitucional que ha anul\u00b7lat diversos preceptes de la llei que regula les plusv\u00e0lues “no assenyala que s\u00f3n constitucionals si s’interpreten d’una o altra manera, sin\u00f3 que directament els ha expulsat de l’ordenament jur\u00eddic” , el que implica que “ha desaparegut la definici\u00f3 de la base imposable del tribut i la possibilitat de c\u00e0lcul del valor del terreny en el moment de la meritaci\u00f3”.<\/span><\/p>\n

\n

Silvia Sallar\u00e9s<\/strong><\/p>\n

Dra \u00c1rea Legal JDA\/SFAI<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Per fi comencen a dictar les primeres sent\u00e8ncies en favor dels consumidors enfront de l’Administraci\u00f3 Local, pel que fa a les “doloroses” plusv\u00e0lues. El passat dia 29 de gener 2018 va dictar pel Jutjat del Contenci\u00f3s Administratiu n\u00ba 6 de Las Palmas, la primera sent\u00e8ncia que anul\u00b7la les liquidacions de plusv\u00e0lua practicada per l’Ajuntament de<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9061,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rs_blank_template":"","rs_page_bg_color":"","slide_template_v7":"","footnotes":""},"categories":[766],"tags":[],"class_list":["post-9080","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legal-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9080","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9080"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9080\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9061"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9080"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9080"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9080"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}