{"id":35563,"date":"2025-01-07T17:26:50","date_gmt":"2025-01-07T16:26:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jda.es\/?p=35563"},"modified":"2025-01-07T17:26:51","modified_gmt":"2025-01-07T16:26:51","slug":"portal-digital-unic-per-al-registre-i-control-de-lloguers-de-curta-durada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/portal-digital-unic-per-al-registre-i-control-de-lloguers-de-curta-durada\/","title":{"rendered":"Portal digital \u00fanic per al registre i control de lloguers de curta durada"},"content":{"rendered":"\n<p><em>El Govern ha llan\u00e7at la Finestreta \u00danica Digital d&#8217;Arrendaments, una eina clau per a registrar, controlar i supervisar els lloguers de curta durada en tot el territori nacional.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El passat 24 de desembre de 2024 es va publicar al Butllet\u00ed Oficial de l&#8217;Estat (BOE) el\u00a0<strong>Reial decret 1312\/2024, de 23 de desembre<\/strong>, pel qual es regula el procediment de Registre \u00danic d&#8217;Arrendaments i es crea la Finestreta \u00danica Digital d&#8217;Arrendaments. Aquest marc normatiu adapta la legislaci\u00f3 espanyola al\u00a0<strong>Reglament (UE) 2024\/1028<\/strong>, que estableix obligacions i regulacions per als serveis de lloguer de curta durada en els estats membres de la Uni\u00f3 Europea.<\/p>\n<p><strong>Objectius i \u00e0mbit d&#8217;aplicaci\u00f3<\/strong><\/p>\n<p>El Reial decret respon a la creixent demanda de transpar\u00e8ncia i control en el mercat de lloguers temporals, que ha experimentat un auge a causa del creixement de l&#8217;economia de plataformes.<\/p>\n<p>Els seus principals objectius s\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Garantir la\u00a0<strong>transpar\u00e8ncia i fiabilitat de les dades<\/strong>\u00a0relacionades amb els lloguers de curta durada.<\/li>\n<li>Refor\u00e7ar la\u00a0<strong>seguretat jur\u00eddica<\/strong>\u00a0en les relacions entre propietaris, plataformes i arrendataris.<\/li>\n<li>Facilitar a les administracions p\u00fabliques la supervisi\u00f3 i control del mercat de lloguers temporals.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00c0mbit d&#8217;aplicaci\u00f3:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Abasta tant els serveis prestats per plataformes en l\u00ednia com els oferts directament per amfitrions en territori espanyol.<\/li>\n<li>Exclou els serveis de lloguer sense remuneraci\u00f3 econ\u00f2mica.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Novetats principals<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>Registre \u00danic d&#8217;Arrendaments:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Obligatori per a qualsevol unitat que es destini a lloguer de curta durada.<\/li>\n<li>Cada unitat haur\u00e0 d&#8217;obtenir un\u00a0<strong>n\u00famero de registre \u00fanic<\/strong>\u00a0em\u00e8s pel Registre de la Propietat o el de B\u00e9ns Mobles.<\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li value=\"2\"><strong>Finestreta \u00danica Digital:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Una plataforma centralitzada per a la transmissi\u00f3 de dades entre les plataformes de lloguer i les autoritats competents.<\/li>\n<li>Permetr\u00e0 la supervisi\u00f3 de les dades d&#8217;activitat, garantint un mercat m\u00e9s transparent.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Obligacions per als arrendadors<\/strong><\/p>\n<p>Els arrendadors han de:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Registrar les seves propietats:<\/strong>\u00a0obtenir un n\u00famero de registre al Registre de la Propietat o B\u00e9ns Mobles.<\/li>\n<li><strong>Aportar informaci\u00f3 completa:<\/strong>\u00a0adre\u00e7a, refer\u00e8ncia cadastral, tipus d&#8217;unitat, capacitat m\u00e0xima, entre altres.<\/li>\n<li><strong>Actualitzar les dades:<\/strong>\u00a0comunicar qualsevol canvi en les condicions de l&#8217;immoble registrat.<\/li>\n<li><strong>Complir la normativa local:<\/strong>\u00a0assegurar-se que les propietats compleixen els requisits auton\u00f2mics i locals aplicables.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Obligacions per a les plataformes en l\u00ednia<\/strong><\/p>\n<p>Les plataformes de lloguer de curta durada han de:<\/p>\n<ul>\n<li>Verificar que els anuncis incloguin el n\u00famero de registre de la unitat.<\/li>\n<li>Cal informar els amfitrions sobre els requisits de registre.<\/li>\n<li>Transmetre mensualment dades d&#8217;activitat a la Finestreta \u00danica Digital.<\/li>\n<li>Retirar anuncis que no compleixin la normativa en un termini de 48 hores despr\u00e9s de la notificaci\u00f3 de les autoritats.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Terminis d&#8217;implementaci\u00f3<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Entrada en vigor:<\/strong>\u00a02 de gener de 2025.<\/li>\n<li><strong>Aplicaci\u00f3 plena:<\/strong>\u00a0a partir de l&#8217;1 de juliol de 2025, per a permetre l&#8217;adaptaci\u00f3 tecnol\u00f2gica i operativa dels actors implicats.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Aspectes a tenir en compte<\/strong><\/p>\n<p>Mentre es desenvolupa un r\u00e8gim sancionador espec\u00edfic, s&#8217;aplicaran les normatives estatals, auton\u00f2miques i locals vigents per a garantir el compliment d&#8217;aquestes disposicions.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Es poden posar en contacte amb nosaltres per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir sobre aquesta q\u00fcesti\u00f3.<\/p>\n<p>Una salutaci\u00f3 cordial,<\/p>\n<p>Grup JDA<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Govern ha llan\u00e7at la Finestreta \u00danica Digital d&#8217;Arrendaments, una eina clau per a registrar, controlar i supervisar els lloguers de curta durada en tot el territori nacional. El passat 24 de desembre de 2024 es va publicar al Butllet\u00ed Oficial de l&#8217;Estat (BOE) el\u00a0Reial decret 1312\/2024, de 23 de desembre, pel qual es regula<\/p>\n","protected":false},"author":50,"featured_media":35560,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rs_blank_template":"","rs_page_bg_color":"","slide_template_v7":"","footnotes":""},"categories":[766],"tags":[],"class_list":["post-35563","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legal-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35563","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/50"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35563"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35563\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35563"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35563"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35563"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}