{"id":33093,"date":"2023-12-05T14:45:33","date_gmt":"2023-12-05T13:45:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jda.es\/?p=33093"},"modified":"2023-12-05T14:45:34","modified_gmt":"2023-12-05T13:45:34","slug":"novetats-en-la-reduccio-per-lloguer-dhabitatge-en-lirpf-per-a-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/novetats-en-la-reduccio-per-lloguer-dhabitatge-en-lirpf-per-a-2024\/","title":{"rendered":"Novetats en la reducci\u00f3 per lloguer d’habitatge en l’IRPF per a 2024"},"content":{"rendered":"\n\n\n
\n

Recordi que la nova Llei 12\/2023 d’habitatge ha modificat les reduccions sobre les rendes del lloguer en l’IRPF a partir de l’any 2024. Als contractes de lloguer d’habitatge que se subscriguin fins al 31 de desembre de 2023 els \u00e9s aplicable la reducci\u00f3 del 60%, tant en l’IRPF de 2023 com en els anys seg\u00fcents. Als subscrits a partir de l’1 de gener de 2024 se\u2019ls aplicar\u00e0 el r\u00e8gim de reduccions aprovat per la nova llei d’habitatge.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Volem recordar-li que la Llei 12\/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge (Llei d’habitatge), recull una s\u00e8rie d’incentius fiscals aplicables en l’IRPF als arrendaments d’immobles destinats a habitatge amb efectes des del gener de 2024.<\/p>\n

Si com a propietari ha de subscriure un nou contracte de lloguer i creu que complir\u00e0 els requisits per a gaudir de les reduccions incrementades de la nova Llei d’habitatge, plantegi’s esperar a 2024. Si considera que no els complir\u00e0, formalitzi el contracte en 2023; aix\u00ed podr\u00e0 aplicar la reducci\u00f3 del 60% (i no la del 50% que estableix la nova Llei quan no s\u00f3n aplicables reduccions incrementades).<\/p>\n

Modulaci\u00f3 de les reduccions dels rendiments del capital immobiliari en l’IRPF per a 2024<\/strong><\/p>\n

Amb la nova Llei, s’estimula fiscalment el lloguer d’habitatge habitual a preus assequibles, a trav\u00e9s de la modulaci\u00f3 de la reducci\u00f3 del rendiment net del lloguer d’habitatge habitual (nom\u00e9s per als rendiments del capital immobiliari, per\u00f2 no afecta els qui tinguin arrendaments que tinguin la consideraci\u00f3 d’activitat econ\u00f2mica en els termes de la Llei de l’IRPF). Aquestes noves reduccions es\u00a0comen\u00e7aran a aplicar a partir de l’1 de gener de 2024<\/strong>\u00a0per als contractes d’arrendaments d’immobles destinats a habitatge\u00a0subscrits a partir del 26 de maig de 2023<\/em><\/strong>.<\/p>\n

En la llei de l’IRPF s’estableix que el rendiment net positiu derivat de l’arrendament d’immobles destinats a habitatge es beneficia d’una reducci\u00f3 del 60%. La llei d’habitatge estableix ara que, per als contractes subscrits des de la seva entrada en vigor, el\u00a0percentatge general de reducci\u00f3 ser\u00e0 del 50%<\/strong>\u00a0(enfront del 60% anterior),\u00a0per\u00f2 regula percentatges incrementats<\/strong>.<\/p>\n

En concret, la nova Llei preveu\u00a0les seg\u00fcents reduccions incompatibles entre elles i que s’apliquen en el seg\u00fcent ordre<\/strong>:<\/p>\n