En data 27 de gener de 2022 el Tribunal Suprem ha dictat tres Sent\u00e8ncies sobre l’IRPH. El que \u00e9s peculiar d’aquestes Sent\u00e8ncies \u00e9s que s\u00f3n les primeres despr\u00e9s del nou pronunciament del Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea (TJUE), que resolia les consultes elevades per un Jutjat de Barcelona i un Jutjat d’Eivissa, relatives a la possibilitat d’analitzar des del prisma d’abusivitat la cl\u00e0usula que fixa el tipus d’inter\u00e8s variable dels pr\u00e9stecs hipotecaris a l’\u00edndex de l’IRPH.<\/p>\n
Aquestes Sent\u00e8ncies segueixen la l\u00ednia jurisprudencial que ja el mateix Tribunal Suprem havia marcat el novembre del 2020. El primer que cal deixar clar, davant de les confusions medi\u00e0tiques interessades de determinats sectors de l’advocacia, \u00e9s que la cl\u00e0usula IRPH no \u00e9s \u201cper se\u201d nul\u00b7la. Al contrari, s’est\u00e0 generant una jurisprud\u00e8ncia per part del m\u00e9s Alt Tribunal espanyol que \u00e9s molt favorable a donar validesa a la cl\u00e0usula esmentada.<\/p>\n
Es parteix que la cl\u00e0usula esmentada \u00e9s una condici\u00f3 general de la contractaci\u00f3 i que pot ser objecte d’an\u00e0lisi des del prisma de l’abusivitat.\u00a0A partir d’aquell moment, l’an\u00e0lisi s’ha de fer des de dos par\u00e0metres, la transpar\u00e8ncia i l’abusivitat. La transpar\u00e8ncia se salva perqu\u00e8 es tracta d’un \u00edndex publicat al Butllet\u00ed Oficial de l’Estat, per tant permetia al consumidor mitj\u00e0 comprendre’n la composici\u00f3 i la forma de c\u00e0lcul. I amb la publicaci\u00f3 s’ent\u00e9n que les entitats financeres no necessiten el deure de lliurar un fullet informatiu que reculli l’evoluci\u00f3 anterior de l’\u00edndex.<\/p>\n
L’abusivitat tamb\u00e9 queda salvada, i aix\u00f2 per entendre que s’ofereix al consumidor un tipus oficial, que a m\u00e9s era utilitzat comunament pel Govern central i alguns auton\u00f2mics per al finan\u00e7ament de l’habitatge de protecci\u00f3 oficial.\u00a0Tampoc no s’aprecia que hi hagi un desequilibri important entre les parts per la incorporaci\u00f3 del tipus IRPH, ja que el moment en qu\u00e8 cal analitzar aquest desequilibri \u00e9s en el moment de la subscripci\u00f3 del contracte, sense poder tenir en compte la seva evoluci\u00f3 posterior.<\/p>\n
Amb aquestes Sent\u00e8ncies, que, com ja s’ha indicat, segueixen les l\u00ednies jurisprudencials ja establertes pel Tribunal Suprem, queda poc marge de recorregut a la reclamaci\u00f3 judicial de la cl\u00e0usula IRPH.<\/p>\n
<\/p>\n
Joan Barba<\/p>\n
Advocat JDA\/SFAI<\/p>\n
<\/p>\n