{"id":21306,"date":"2022-01-13T08:07:39","date_gmt":"2022-01-13T08:07:39","guid":{"rendered":"http:\/\/fwcpfcf.cluster026.hosting.ovh.net\/?p=21306"},"modified":"2022-01-13T08:07:39","modified_gmt":"2022-01-13T08:07:39","slug":"el-conjuge-que-paga-la-totalitat-de-la-hipoteca-de-guanys-pot-aplicar-tota-la-deduccio-per-adquisicio-dhabitatge-habitual-en-lirpf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/el-conjuge-que-paga-la-totalitat-de-la-hipoteca-de-guanys-pot-aplicar-tota-la-deduccio-per-adquisicio-dhabitatge-habitual-en-lirpf\/","title":{"rendered":"El c\u00f2njuge que paga la totalitat de la hipoteca de guanys pot aplicar tota la deducci\u00f3 per adquisici\u00f3 d\u2019habitatge habitual en l\u2019IRPF?"},"content":{"rendered":"<div class=\"summary\">\n<p>El Tribunal Econ\u00f2mic Administratiu Central (TEAC) en una interessant Resoluci\u00f3 del 23 de novembre de 2021 d\u2019unificaci\u00f3 de criteri, ha establert que s\u2019ha de permetre a l\u2019exc\u00f2njuge que satisf\u00e0 la totalitat de les quotes del pr\u00e9stec hipotecari de practicar la deducci\u00f3 per adquisici\u00f3 d\u2019habitatge per la totalitat del pagat, encara que nom\u00e9s sigui propietari del 50\u2006% de l\u2019habitatge.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"content\">\n<p>No hi ha dubte que el pagament de la hipoteca en el matrimoni \u00e9s font de nombrosos dubtes relatius a les quantitats que ha de pagar cada c\u00f2njuge i sobretot el dret a desgravar per l&#8217;habitatge habitual, i la q\u00fcesti\u00f3 es complica m\u00e9s quan en virtut d&#8217;una sent\u00e8ncia judicial de divorci, l&#8217;\u00fas de l&#8217;habitatge conjugal (de car\u00e0cter de guanys) se li adjudica a un dels c\u00f2njuges.<\/p>\n<p>A vegades tots dos exc\u00f2njuges mantenen la titularitat de l&#8217;immoble (50\u2006% cadascun), per\u00f2 l&#8217;\u00fas de l&#8217;habitatge s&#8217;atribueix nom\u00e9s a un dels dos, satisfent el pagament de la hipoteca per meitat o b\u00e9 n&#8217;assumeix el pagament en exclusiva. Es planteja en aquests casos si el contribuent que ja no viu a l&#8217;immoble, i continua pagant la hipoteca, es pot aplicar la deducci\u00f3 per inversi\u00f3 en habitatge.<\/p>\n<p><strong>El c\u00f2njuge que paga la totalitat de la hipoteca de guanys pot aplicar tota la deducci\u00f3 per adquisici\u00f3 d&#8217;habitatge habitual<\/strong><\/p>\n<p>Fa poc, aquesta q\u00fcesti\u00f3 ha estat abordada pel Tribunal Econ\u00f2mic Administratiu Central (TEAC) en una interessant Resoluci\u00f3 del 23 de novembre de 2021 d&#8217;unificaci\u00f3 de criteri, per a determinar si un contribuent, que en virtut de sent\u00e8ncia judicial de divorci satisf\u00e0 la totalitat de les quotes d&#8217;amortitzaci\u00f3 del pr\u00e9stec per a l&#8217;adquisici\u00f3 de l&#8217;habitatge habitual en el seu moment concedit conjuntament a tots dos c\u00f2njuges i per l&#8217;amortitzaci\u00f3 tots dos des d&#8217;abans de l&#8217;1 de gener de 2013 es practicaven la deducci\u00f3 per adquisici\u00f3 d&#8217;habitatge habitual, t\u00e9 dret a l&#8217;aplicaci\u00f3 d&#8217;aquesta deducci\u00f3 per la totalitat de les quantitats pagades per aquest concepte encara que nom\u00e9s sigui propietari del 50\u2006% de l&#8217;habitatge per no haver-se liquidat la societat a guanys.<\/p>\n<p>Resulta transcendent aquesta resoluci\u00f3, ja que els mateixos tribunals econ\u00f2mics administratius regionals (TEAR) han mostrat criteris no uniformes sobre aquest tema (d&#8217;aqu\u00ed aquesta unificaci\u00f3 de criteri) i, sobretot, per la gran quantitat de situacions que, com la plantejada i resolta aqu\u00ed, es donen en la &#8220;vida quotidiana&#8221;.<\/p>\n<p>L&#8217;Administraci\u00f3 Tribut\u00e0ria va entendre que el c\u00f2njuge al qual s&#8217;adjudicava l&#8217;habitatge i que es feia c\u00e0rrec de la totalitat de les quotes del pr\u00e9stec\u00a0<strong>tenia dret nom\u00e9s al 50\u2006% de la deducci\u00f3 per adquisici\u00f3 d&#8217;habitatge habitual<\/strong>.<\/p>\n<p>El\u00a0<strong>TEAC<\/strong>, no obstant aix\u00f2, rebutja aquesta interpretaci\u00f3 i conclou que\u00a0<strong>el c\u00f2njuge que abona el 100\u2006% del pr\u00e9stec hipotecari t\u00e9 dret a aplicar la deducci\u00f3 per la totalitat de les quotes i interessos satisfets<\/strong>, sense que hagi de ser titular de l&#8217;habitatge en la mateixa proporci\u00f3, justificant les seves raons en:<\/p>\n<ul>\n<li>En la literalitat de la norma (articles 68.1.1r LIRPF i 55.1.2n RIRPF) no es troba res que s&#8217;oposi a la possibilitat de deduir aquest 100\u2006% de les quantitats aportades.<\/li>\n<li>Despr\u00e9s de la sent\u00e8ncia de divorci es continuen satisfent quantitats (quotes d&#8217;amortitzaci\u00f3 del pr\u00e9stec hipotecari total) per l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;un habitatge que t\u00e9 la condici\u00f3 d&#8217;habitual per a la unitat familiar (un dels exc\u00f2njuges i fills comuns).<\/li>\n<li>En cas que no es permet\u00e9s estar\u00edem davant un enriquiment injust a favor de l&#8217;administraci\u00f3 puix que se satisfarien quantitats per l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;un habitatge habitual per les quals no es permetria deduir; restringint aix\u00ed un benefici fiscal al qual tenia dret la unitat familiar amb anterioritat a una sent\u00e8ncia judicial.<\/li>\n<li>Aquesta conclusi\u00f3 \u00e9s conforme amb l&#8217;enfocament seguit pel Tribunal Suprem a l&#8217;hora de resoldre els dubtes que puguin plantejar les normes reguladores de la deducci\u00f3 per inversi\u00f3 en habitatge habitual, que s&#8217;haur\u00e0 de fer en tot cas des de la interpretaci\u00f3 m\u00e9s favorable al seu reconeixement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es poden posar en contacte amb aquest despatx professional per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir sobre aquest tema.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Consulti els nostres serveis <a href=\"https:\/\/www.jda.es\/ca\/serveis\/\">aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<p>JDA\/SFAI<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Econ\u00f2mic Administratiu Central (TEAC) en una interessant Resoluci\u00f3 del 23 de novembre de 2021 d\u2019unificaci\u00f3 de criteri, ha establert que s\u2019ha de permetre a l\u2019exc\u00f2njuge que satisf\u00e0 la totalitat de les quotes del pr\u00e9stec hipotecari de practicar la deducci\u00f3 per adquisici\u00f3 d\u2019habitatge per la totalitat del pagat, encara que nom\u00e9s sigui propietari del<\/p>\n","protected":false},"author":50,"featured_media":21297,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rs_blank_template":"","rs_page_bg_color":"","slide_template_v7":"","footnotes":""},"categories":[833,826],"tags":[],"class_list":["post-21306","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-ca","category-fiscal-ca-2"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21306","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/50"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21306"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21306\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21297"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21306"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21306"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}