{"id":20739,"date":"2021-10-14T13:22:58","date_gmt":"2021-10-14T13:22:58","guid":{"rendered":"http:\/\/fwcpfcf.cluster026.hosting.ovh.net\/?p=20739"},"modified":"2021-10-14T13:22:58","modified_gmt":"2021-10-14T13:22:58","slug":"mesures-dimpuls-de-la-rehabilitacio-dedificis-i-de-lhabitatge-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/mesures-dimpuls-de-la-rehabilitacio-dedificis-i-de-lhabitatge-social\/","title":{"rendered":"Mesures d\u2019impuls de la rehabilitaci\u00f3 d\u2019edificis i de l\u2019habitatge social"},"content":{"rendered":"<div class=\"summary\">\n<p>Les activitats vinculades a la rehabilitaci\u00f3 i regeneraci\u00f3 urbana compten ara amb dues noves normes de gran rellev\u00e0ncia, publicades al BOE del 6 d\u2019octubre de 2021.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"content\">\n<p>El dia 6 d&#8217;octubre de 2021 van entrar en vigor un paquet de\u00a0<em>mesures urgents per impulsar l&#8217;activitat de rehabilitaci\u00f3 d&#8217;edificis en el context del Pla de recuperaci\u00f3, transformaci\u00f3 i resili\u00e8ncia<\/em>.<\/p>\n<p>Ens referim al Reial decret llei 19\/2021, de 5 d&#8217;octubre, de mesures urgents per impulsar l&#8217;activitat de rehabilitaci\u00f3 d&#8217;edificis en el context del Pla de recuperaci\u00f3, transformaci\u00f3 i resili\u00e8ncia i al Reial decret 853\/2021, de 5 d&#8217;octubre, pel qual es regulen els programes d&#8217;ajut en mat\u00e8ria de rehabilitaci\u00f3 residencial i habitatge social del Pla de recuperaci\u00f3, transformaci\u00f3 i resili\u00e8ncia.<\/p>\n<p>El\u00a0<strong>RD llei 19\/2021<\/strong>\u00a0tracta d&#8217;abordar la situaci\u00f3 d&#8217;obsolesc\u00e8ncia del parc immobiliari espanyol i les necessitats de rehabilitaci\u00f3. Tot aix\u00f2, en aplicaci\u00f3 dels fons\u00a0<em>Next Generation<\/em>, articulats a trav\u00e9s del Pla de recuperaci\u00f3, transformaci\u00f3 i resili\u00e8ncia. Les mesures m\u00e9s rellevants que contempla aquesta norma s\u00f3n les seg\u00fcents:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Incentius fiscals:<\/strong>\u00a0s&#8217;aproven mesures fiscals per impulsar l&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels habitatges.<\/li>\n<li><strong>Propietat horitzontal:<\/strong>\u00a0s&#8217;introdueixen modificacions en la Llei 49\/1960, de 21 de juliol, sobre propietat horitzontal, per adaptar el r\u00e8gim d&#8217;adopci\u00f3 d&#8217;acords en les comunitats de propietaris de tal forma que els seg\u00fcents acords puguin ser adoptats per majoria simple:<\/li>\n<li>Realitzaci\u00f3 de les obres de rehabilitaci\u00f3 que contribueixin a la millora de l&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l&#8217;edifici o la implantaci\u00f3 de fonts d&#8217;energia renovable d&#8217;\u00fas com\u00fa.<\/li>\n<li>Sol\u00b7licitud d&#8217;ajuts i subvencions, mitjan\u00e7ant pr\u00e9stecs i qualsevol altre tipus de finan\u00e7ament per a aquestes obres, sempre que el seu cost repercutit anualment, una vegada descomptades les subvencions o ajuts p\u00fablics i aplicat si escau el finan\u00e7ament, no superi la quantia de nou mensualitats ordin\u00e0ries de despeses comunes.<\/li>\n<li><strong>Llei del s\u00f2l i rehabilitaci\u00f3 urbana:<\/strong>\u00a0es modifica l&#8217;article 9 del text ref\u00f3s de la Llei del s\u00f2l i rehabilitaci\u00f3 urbana, aprovat pel Reial decret legislatiu 7\/2015, de 30 d&#8217;octubre per facultar a les comunitats de propietaris, entre altres subjectes esmentats en aquest precepte, per actuar en el mercat immobiliari amb plena capacitat jur\u00eddica per a totes les operacions (incloses les credit\u00edcies) relacionades amb el compliment del deure de conservaci\u00f3, rehabilitaci\u00f3 i millora dels edificis, aix\u00ed com per a la participaci\u00f3 en l&#8217;execuci\u00f3 d&#8217;actuacions de rehabilitaci\u00f3 i en les de regeneraci\u00f3 i renovaci\u00f3 urbanes que corresponguin.<\/li>\n<li><strong>Avals:\u00a0<\/strong>s&#8217;autoritza al Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana perqu\u00e8, mitjan\u00e7ant conveni amb l&#8217;Institut de Cr\u00e8dit Oficial (ICO), per un termini de fins a vint anys, es desenvolupi una l\u00ednia d&#8217;avals que ofereixin cobertura parcial de l&#8217;Estat, perqu\u00e8 les entitats de cr\u00e8dit puguin oferir finan\u00e7ament, en forma de pr\u00e9stec amb un termini de devoluci\u00f3 de fins a quinze anys. I aix\u00f2, a fi de dur a terme obres de rehabilitaci\u00f3 que contribueixin a la millora de l&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels edificis d&#8217;habitatge.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per part seva, el\u00a0<strong>RD 853\/2021<\/strong>\u00a0t\u00e9 com a objectiu activar a Espanya un sector de la rehabilitaci\u00f3 que permeti generar ocupaci\u00f3 i activitat en el curt termini i que garanteixi un ritme de renovaci\u00f3 sostenible del parc edificat en el mitj\u00e0 i llarg termini.<\/p>\n<p>Tot aix\u00f2 s&#8217;emmarca en el component 2 del Pla de recuperaci\u00f3, transformaci\u00f3 i resili\u00e8ncia d&#8217;Espanya, que pret\u00e9n impulsar la implementaci\u00f3 de l&#8217;Agenda Urbana Espanyola, lluitar contra la pobresa energ\u00e8tica, la descarbonitzaci\u00f3 de la calefacci\u00f3 i la refrigeraci\u00f3, generar el model de gesti\u00f3 de l&#8217;agent rehabilitador i contribuir a la digitalitzaci\u00f3 del sector de l&#8217;edificaci\u00f3, a la promoci\u00f3 de l&#8217;habitatge per a lloguer social i a l&#8217;acceleraci\u00f3 del desenvolupament i l&#8217;\u00fas d&#8217;energies renovables, per a la millora de l&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dels edificis.<\/p>\n<p>En aquest context, el RD 853\/2021 articula i regula els seg\u00fcents programes d&#8217;ajut que s&#8217;enquadren espec\u00edficament en dues de les inversions del component 2, la inversi\u00f3 C02.I01 \u00abPrograma de rehabilitaci\u00f3 per a la recuperaci\u00f3 econ\u00f2mica i social en entorns residencials\u00bb i la inversi\u00f3 C02.I02 \u00abPrograma de construcci\u00f3 d&#8217;habitatges per a lloguer social en edificis energ\u00e8ticament eficients\u00bb:<\/p>\n<p><strong>1.\u00a0<\/strong>Programa d&#8217;ajut a les actuacions de rehabilitaci\u00f3 en l&#8217;\u00e0mbit de barri.<\/p>\n<p><strong>2.\u00a0<\/strong>Programa de suport a les oficines de rehabilitaci\u00f3.<\/p>\n<p><strong>3.\u00a0<\/strong>Programa d&#8217;ajut a les actuacions de rehabilitaci\u00f3 en l&#8217;\u00e0mbit d&#8217;edifici.<\/p>\n<p><strong>4.\u00a0<\/strong>Programa d&#8217;ajut a les actuacions de millora de l&#8217;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica en habitatges.<\/p>\n<p><strong>5.\u00a0<\/strong>Programa d&#8217;ajut a l&#8217;elaboraci\u00f3 del llibre de l&#8217;edifici existent per a la rehabilitaci\u00f3 i la redacci\u00f3 de projectes de rehabilitaci\u00f3.<\/p>\n<p><strong>6.\u00a0<\/strong>Programa d&#8217;ajut a la construcci\u00f3 d&#8217;habitatges per a lloguer social en edificis energ\u00e8ticament eficients.<\/p>\n<p>El Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana transferir\u00e0 fons a les comunitats aut\u00f2nomes i a les ciutats aut\u00f2nomes de Ceuta i Melilla, i seran aquestes les qui hauran de realitzar les convocat\u00f2ries d&#8217;ajuts, designant l&#8217;\u00f2rgan competent per instruir i resoldre el seu procediment de concessi\u00f3 i, si escau, els qui hauran d&#8217;establir la reserva de pressupost corresponent per a la realitzaci\u00f3 per la seva part d&#8217;inversions directes per a l&#8217;execuci\u00f3 de les activitats subvencionades.<\/p>\n<p>Es poden posar en contacte amb aquest despatx professional per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir sobre aquest tema.<\/p>\n<\/div>\n<p>Consulti els nostres serveis <a href=\"https:\/\/www.jda.es\/ca\/serveis\/\">aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>JDA\/SFAI<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les activitats vinculades a la rehabilitaci\u00f3 i regeneraci\u00f3 urbana compten ara amb dues noves normes de gran rellev\u00e0ncia, publicades al BOE del 6 d\u2019octubre de 2021. El dia 6 d&#8217;octubre de 2021 van entrar en vigor un paquet de\u00a0mesures urgents per impulsar l&#8217;activitat de rehabilitaci\u00f3 d&#8217;edificis en el context del Pla de recuperaci\u00f3, transformaci\u00f3 i<\/p>\n","protected":false},"author":50,"featured_media":20730,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rs_blank_template":"","rs_page_bg_color":"","slide_template_v7":"","footnotes":""},"categories":[833,791],"tags":[],"class_list":["post-20739","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-ca","category-fiscal-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/50"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20739"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20739\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20730"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}