{"id":19704,"date":"2021-05-19T11:21:31","date_gmt":"2021-05-19T11:21:31","guid":{"rendered":"http:\/\/fwcpfcf.cluster026.hosting.ovh.net\/la-novacio-de-les-clausules-financeres-dun-contracte-de-prestec-esta-subjecta-a-litp-i-ajd\/"},"modified":"2021-05-19T11:22:46","modified_gmt":"2021-05-19T11:22:46","slug":"la-novacio-de-les-clausules-financeres-dun-contracte-de-prestec-esta-subjecta-a-litp-i-ajd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/la-novacio-de-les-clausules-financeres-dun-contracte-de-prestec-esta-subjecta-a-litp-i-ajd\/","title":{"rendered":"La novaci\u00f3 de les cl\u00e0usules financeres d&#8217;un contracte de pr\u00e9stec est\u00e0 subjecta a l\u2019ITP i AJD?"},"content":{"rendered":"<div class=\"summary\">\n<p><span style=\"color: #000000;\">EL TEAC en una Resoluci\u00f3 del 28 de gener de 2021 conclou que la novaci\u00f3 de les cl\u00e0usules financeres d&#8217;un contracte de pr\u00e9stec hipotecari est\u00e0 subjecta a AJD. No obstant aix\u00f2, afegeix que la base imposable \u00e9s el contingut econ\u00f2mic de les cl\u00e0usules financeres avaluables que delimiten la capacitat econ\u00f2mica susceptible d&#8217;imposici\u00f3 i no el total de responsabilitat hipotec\u00e0ria.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"content\">\n<p><span style=\"color: #000000;\">L&#8217;informem que el TEAC en la seva Resoluci\u00f3 del 28 de gener de 2021 ha concl\u00f2s que la novaci\u00f3 de les cl\u00e0usules financeres d&#8217;un contracte de pr\u00e9stec est\u00e0 subjecta a l&#8217;ITP i AJD i que la base imposable \u00e9s el contingut econ\u00f2mic d&#8217;aquestes cl\u00e0usules.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Requisits perqu\u00e8 l&#8217;escriptura notarial estigui subjecta a AJD<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">En aquest cas partim de la base que en virtut del que es disposa per l&#8217;art. 31 de la Llei de l&#8217;ITP i AJD han de conc\u00f3rrer tres requisits perqu\u00e8 l&#8217;escriptura notarial estigui subjecta a AJD:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">que tingui contingut valuable econ\u00f2micament,<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">que sigui inscriptible en un dels registres esmentats<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">i finalment que el seu contingut no estigui subjecte a l&#8217;ISD, o les modalitats TPO o OS regulades en aquest text legal.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Doncs b\u00e9, en primer lloc, l&#8217;<strong>\u00faltima condici\u00f3 esmentada<\/strong>\u00a0\u00e9s una q\u00fcesti\u00f3 pac\u00edfica, ja que la novaci\u00f3 d&#8217;un pr\u00e9stec amb garantia hipotec\u00e0ria no est\u00e0 subjecta en cap cas a aquestes figures impositives.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Quant a la\u00a0<strong>inscriptibilitat de la novaci\u00f3 en q\u00fcesti\u00f3<\/strong>, en el cas que s&#8217;analitza, s&#8217;ha fet novaci\u00f3 de cl\u00e0usules financeres com les referents a &#8220;causes de venciment anticipat per incompliment d&#8217;obligacions de pagament&#8221;, amb la cl\u00e0usula determinant de la liquidaci\u00f3 inscrita al Registre de la Propietat. Per si no fos prou cal afegir que, la inscripci\u00f3 registral d&#8217;aquesta cl\u00e0usula ha estat reconeguda pel Tribunal Suprem, per la qual cosa \u00e9s evident que no es pot negar la seva inscriptibilitat, i es compleix per tant aquest requisit tamb\u00e9 a l&#8217;hora de valorar la subjecci\u00f3 a la modalitat impositiva AJD.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Finalment, respecte a l&#8217;<strong>exist\u00e8ncia de contingut valuable econ\u00f2micament<\/strong>, s&#8217;al\u00b7lega per part de la reclamant que no hi ha cap modificaci\u00f3 en la responsabilitat hipotec\u00e0ria i per tant no es compleix aquest requisit, tanmateix, aix\u00f2 no obsta al fet que hi hagi contingut econ\u00f2mic perqu\u00e8 implicaria negar-li-ho a les condicions financeres afegides mitjan\u00e7ant l&#8217;escriptura de novaci\u00f3 objecte de controv\u00e8rsia. La modalitat impositiva AJD no sotmet a gravamen el contingut de les actes, escriptures i testimoniatges notarials sin\u00f3 els mateixos documents notarials, i s&#8217;exigeix que tinguin per objecte un acte valuable.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Per conseg\u00fcent, l&#8217;escriptura objecte de discussi\u00f3 es troba subjecta a AJD.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Resoluci\u00f3 del TEAC<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Sobre la base de l&#8217;anterior, el TEAC conclou que la novaci\u00f3 de les cl\u00e0usules financeres d&#8217;un contracte de pr\u00e9stec hipotecari\u00a0<strong>est\u00e0 subjecta a AJD<\/strong>. No obstant aix\u00f2, afegeix que la\u00a0<strong>base imposable<\/strong>\u00a0\u00e9s el contingut econ\u00f2mic de les cl\u00e0usules financeres avaluables que delimiten la capacitat econ\u00f2mica susceptible d&#8217;imposici\u00f3 i no el total de responsabilitat hipotec\u00e0ria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Es poden posar en contacte amb aquest <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.jda.es\/ca\/serveis\/legal-jda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>despatx professional<\/strong><\/a> per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir sobre aquest tema.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>JDA SFAI\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EL TEAC en una Resoluci\u00f3 del 28 de gener de 2021 conclou que la novaci\u00f3 de les cl\u00e0usules financeres d&#8217;un contracte de pr\u00e9stec hipotecari est\u00e0 subjecta a AJD. No obstant aix\u00f2, afegeix que la base imposable \u00e9s el contingut econ\u00f2mic de les cl\u00e0usules financeres avaluables que delimiten la capacitat econ\u00f2mica susceptible d&#8217;imposici\u00f3 i no el<\/p>\n","protected":false},"author":50,"featured_media":19702,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rs_blank_template":"","rs_page_bg_color":"","slide_template_v7":"","footnotes":""},"categories":[785],"tags":[],"class_list":["post-19704","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-empreses"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19704","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/50"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19704"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19704\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19704"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19704"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jda.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19704"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}